정보 / / 2023. 1. 4. 01:30

노후된 아파트 리모델링 하기 전 체크해봐야 할 사항

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날씨가 부쩍 추워졌습니다. 날씨가 많이 추워질수록 예전과 달라진 집안의 온도와 느낌에 요리조리 집안 곳곳을 살펴보다 보면 전과는 많이 달라진 모습에 놀라서 집주인분들은 이사나 리모델링을 고민하시곤 합니다. 특히 겨울철에 많이 보이는 문제점인 외풍과 결로 등으로 인해  더 이상은 두고 볼 수 없다는 생각에 더욱 해결방법을 서두르시곤 하시죠. 

 물론 새 아파트로 이사를 가는 것이 가장 좋은 해결책이기는 합니다만, 현실적으로 들어가는 비용과 시간, 에너지를 생각해보면 꽤나 까다로운 문제가 아닐 수가 없습니다. 그래서 리모델링을 많이 고려하시는 것 같아요. 그리고 잘 계획하고 실행한다면 가성비면에서 훌륭한 방법이라는 생각이 들죠^^

 보통 인테리어 업체를 통해서 진행하는 인테리어, 하지만 무턱대고 진행하다보면 원하던 결과를 보지 못하실 수 있으니 진행 전 체크리스트 작성을 통해 꼼꼼하게 진행하신다면 더욱 만족스러운 결과를 보실 수 있을 겁니다. 

 

 

구조적인 문제점

누구나 가슴 속에 품고 있는 아름다운 아파트 한 채 쯤은 있잖아요?

깔끔하고 화사하면서 안전하고 예쁜 아파트를 모든 분들이 선호하시고, 업체에서도 그런 고객님들의 니즈를 반영하고 맞춰서 최대한 공사를 진행해주시지만 그런 멋진 비주얼만 고려하면서 공사를 하는 것은 위험하다고 생각합니다. 

문제는 노후 아파트를 리모델링 한다는 것입니다. 먼제 구조적인 문제점을 먼저 파악하고 그것을 보수한 다음에 미적인 아름다움을 추구한다면 안전하면서 외관으로도 훌륭한 아파트로 재탄생할 수 있다고 생각합니다. 

오래된 아파트는 그 당시에 유행하는 자재들로 지어졌고 시간이 많이 지난 상태이기 때문에 당연히 많은 세월을 지나면서 제 기능을 상실하고 부식된 상태입니다. 
예를 들어, 현재는 쓰지 않는 오래된 알루미늄 샷시창 같은 경우는 단열이 약한 편이라 현재의 샷시보다는 외풍이 심한 편이어서 냉방이나 난방에 도움을 주지 못하겠죠. 

이런 부분부터 먼저 확인을 하고 보완할 방법을 생각한 후에 진행하는 것이 바람직한 리모델링의 수순이라고 할 수 있겠습니다. 

 

공사범위 체크하기 

우리가 가진 예산은 한정적입니다. 가진 예산 안에서 최대의 효과를 누리기 위해서는 시공을 진행할 범위를 명확하게 정해야 예산 안에서 리모델링이 이루어질 수 있습니다. 혹시 불필요한 부분이 리모델링 범위에 포함되진 않았는지 꼼꼼하게 살펴보셔야 하겠지요. 

크게 망가진 것이 아니라면 방문이나 장롱같은 것은 필름지시공을 통해서 컬러의 통일감만 주어도 새것처럼 보이는 효과가 있습니다. 주방 같은 경우도 싱크대만 상태가 괜찮다면 부분 교체만으로도 비용을 많이 줄일 수가 있습니다. 모든 것을 손대지 않아도 충분히 새로 만든 공간이라는 느낌을 줄 수 있는 방법은 많기 때문에 사전에 공사 범위를 신중하게 살피고 방법을 많이 알아보시는 것이 좋습니다. 

 

 

 

설비부분

노후 아파트 리모델링 시 주의사항으로 꼭 확인이 되어야 하는 부분으로 개인적으로 굉장히 중요하다고 생각되고 강조하는 부분입니다. 바로 전선과 배관과 같은 설비분야입니다. 이는 아무리 예산이 초과한다 할지라도, 다른 시공을 줄이는 한이 있더라도 보수를 할 부분이 있다면 꼭 해야 한다고 생각합니다. 

기존에 설치한 수도, 전기, 배관과 같은 설비들은 리모델링을 할 아파트가 처음 지어졌을 때부터 세월을 함께 해왔기 때문에 얼마나 노후가 되어있는지 모르는 것이고 보수가 필요한지 여부도 모르는 상태입니다. 이왕 리모델링을 시작한 김에 확인을 해서 보수까지 함께 한다면 나중에 더 큰 비용이 나갈 일을 미연에 방지하고 위험한 상황으로 이어질 수도 있는 것을 예방하는 효과도 있습니다. 이를 무시했다가 애써 리모델링 공사했던 것을 전부 뜯어내고 다시 공사를 하는 경우도 있어서 더 큰 비용과 시간을 치르는 경우도 흔치 않게 있습니다. 설비부분에 대한 것은 강조, 또 강조해도 아깝지 않다고 생각합니다. 

 

업체선정

소규모의 간단한 리모델링이라면 요즘 셀프시공도 많이 하는 추세지만 노후 아파트 리모델링의 대부분은 범위가 큰 공사이기에 업체에 의뢰를 많이 하는 편입니다. 처음에는 많은 업체를 알아보고 신중하게 결정을 하시는 편이지만, 공사가 진행되는 과정이나 끝나고 마무리가 되고 난 이후에는 업체가 알아서 해주겠지 라는 생각으로 집주인분들이 생각보다 신경을 쓰지 않는 경우가 많습니다. 이는 집주인에게도 인테리어 업자 사장님에게도 좋지 않습니다. 

리모델링을 진행하는 과정 중에도 수시로 현장에 방문해서 진행상황을 살펴보고, 도면과 계약서를 보며 그대로 진행되고 있는지 유심히 지켜보고 확인을 해주시는 것이 필요합니다. 이런 꼼꼼한 체크가 이루어지지 않으면 부득이한 경우엔 재시공까지 고려해야 하고 그 과정에서 서로의 얼굴을 붉히는 경우까지 생기기 마련입니다. 확인에 확인을 더한다면 노후된 아파트도 신축 아파트 못지 않은 아름다운 보금자리로 거듭날 수 있을 것입니다. 

 

이상 노후된 아파트를 리모델링할 때 미리 알아두면 좋을 몇 가지 체크사항을 적어보았습니다. 꼼꼼히 체크하셔서 따뜻하고 예쁜 아파트로 변신하는 데 도움이 되셨으면 합니다. 좋은 집은 좋은 운을 가져다 줍니다. 부디 하시는 일 모두 잘 되셨으면 합니다. 감사합니다^^ 

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